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业主新入住小区冬天能正常供暖吗

    有不少业主入住小区后,心里总有一个疑问:今年冬天小区能正常供暖吗?网上时不时就有新闻报道,或者有业主爆料,新小区由于种种原因迟迟不供暖,让业主忍受了一个又一个寒冬。对此,家居采暖专家炽天使进行了走访调查,发现新小区供暖确实是个老大难问题。
    一般根据热力公司的要求,新小区需要供暖的比例需要达到一定的比例,并且配套费交齐、小区供暖设施验收合格后,才可正常供暖。一些新入住的小区,供暖比例往往达不到要求,所以很有可能无法供暖。不过,各个供热政策略有不同,在有些地区小区供暖并没有与小区入住率挂钩,一座新小区如达到入住条件,按照相关规定,就必须达到水暖电齐全。如果不能保证冬季供暖,就不具备入住条件。若新建小区已经通过验收并交付使用就可以供暖了。这样做可以避免出现建设与供暖单位相互推诿导致用户利益无法保障,新建房屋第一个采暖期全体用户都要正常用热。

    炽天使发现,在有的新建小区还有另外一种供暖方式。由于管道铺设、基础设施不到位等客观原因导致小区无法接入市政供暖,开发商自备小区锅炉房采暖过渡使用。对于这种情况,小区业主应监督开发商按照流程操作,进行安全检查,才能使系统投入使用,并督促其尽早接入市政供暖,提高资源使用率,减少污染排放。
    业内一位人士指出,开发商是协调新小区实现供暖的关键角色,因而业主可以先联系开发商,咨询并确认供热事宜。新小区若要实现供暖首先需要开发商到相应供热企业提出申请,并跟供热企业协调好小区内换热站的建设事宜,交齐配套费,等待供热设施验收合格、小区和单元楼分别达到供热比例后方可实现供暖。所以,关于今年冬天能否正常供暖的问题,业主可以查看依照购房合同约定,并和开发商联系确认。

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